L’importance de l’inspection pré-réception

Depuis janvier 2020, l’inspection de bâtiment est légalement encadrée.

Néanmoins, avant de confier un mandat d’inspection à un professionnel en bâtiment, renseignez-vous sur sa formation, son parcours, son expérience, son mode de rédaction du rapport d’inspection ainsi que les assurances qu’elle détient pour vous protéger en cas de faute, d’erreur ou d’omission de sa part. Demandez-lui des références et vérifiez-les. Discutez avec des amis et des collègues qui ont eu recours à de tels services et qui pourraient vous recommander une personne compétente.

Parmi les personnes qui s’affichent comme inspecteurs en bâtiment, nous vous suggérons de privilégier un inspecteur membre d’un ordre professionnel. Les ordres professionnels ont une obligation de surveillance et d’inspection de leurs membres, une structure d’enquête et de sanction établie, un mécanisme d’arbitrage de comptes ainsi que des exigences de durée en matière d’assurance responsabilité qui s’étendent au-delà de la fin de la période de pratique de l’inspection.

Vous pouvez aussi trouver des inspecteurs auprès d’associations d’inspecteurs. Celles-ci regroupent des inspecteurs de niveaux d’expérience divers qui pour la plupart ne sont pas membres d’un ordre professionnel. Il existe aussi des inspecteurs autonomes, qui ne sont membres ni d’une profession ni d’une association. Votre vigilance est alors essentielle.

Pour l’inspection des parties communes d’un condo, le syndicat de copropriété a l’obligation de faire affaire avec un professionnel membre de l’un des 3 ordres suivants :

• Ordre des architectes du Québec (OAQ)
• Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ)
• Ordre des technologues professionnels du Québec (OTPQ)